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01 75 85 85 47 Lun. à Sam. 9h30 à 19h30

Présentation

Qu’est-ce que Smartrenting ?

Smartrenting est une agence immobilière spécialisée en gestion locative. Qu’est ce que ça veut dire ? On gère votre appart pendant votre absence en le sous-louant sur des plateformes de location courte durée. De la gestion des annonces à l’accueil des touristes, des ménages etc. On s’occupe de tout !
On est la seule agence qui fonctionne par garantie de loyer. On paye 100% de votre loyer pendant que vous n’êtes pas là (stage, échange Erasmus, VIE, séjour linguistiques, humanitaires…).
Notre objectif c’est de faciliter les départs et les expériences de mobilité en enlevant la contrainte du logement et en proposant un service gratuit !

Comment ça marche ?

On met votre logement sur des plateformes de sous-location courte durée pour le proposer à des touristes ou des professionnels en déplacement. Bien sûr on sélectionne les nouveaux locataires avec soin. On gagne de l’argent sur la différence entre votre loyer et la location de votre appartement. Vous, vous ne payez rien et on prend le risque de ne pas remplir votre logement et donc de perdre de l’argent.

Comment est née l’entreprise ?

Smartrenting est née d’une expérience personnelle vécue par l’un des trois associés qui composent aujourd’hui l’équipe de l’entreprise. En effet, Thibault, lors d’un stage de trois mois en Angleterre, a été confronté au dilemme : rendre son appartement parisien et devoir en retrouver un par la suite, ou payer un loyer dans un appartement inoccupé. Lui, Théo et Romain ont alors eu le souhait de répondre à ce besoin concret, concernant de nombreux étudiants et jeunes professionnels à Paris.

Qui sont ceux qui nous font déjà confiance ?

Smartrenting est entouré de professionnels de divers domaines afin de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Notre réseau se compose de partenaires commerciaux et d’institutions qui nous font confiance. Pour plus de détails sur les entreprises, écoles, et autres partenaires, rendez-vous sur la partie Presse.

Fonctionnement

Quelles sont les étapes de fonctionnement de notre concept ?

• 1 - Vous proposez votre logement via le formulaire en 2 minutes
• 2 – On organise une visite.
• 3 – Après état des lieux, on signe un mandat de gestion
• 4 – On paye 100% de votre loyer, tous les mois
• 5 – On sous-loue votre appartement pour des séjours de courte durée
• 6 – Vous êtes heureux de retrouver votre nid douillet comme vous l'aviez laissé

Formulaire

Comment proposer mon logement ?

Pour proposer votre logement il vous suffit de remplir le formulaire Smartrenting disponible en cliquant sur « Récupérez votre loyer » que vous trouvez à plusieurs reprises sur notre site. Remplissez tous champs munis d’un *.

Puis-je proposer mon logement si je suis propriétaire ?

Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre appartement, vous pouvez le proposer via le formulaire. Nous sommes spécialisés sur les sous-locations mais nous acceptons également les biens des propriétaires pour effectuer des locations saisonnières. Dans ce cas-là, on fixe ensemble un revenu (en fonction du logement, de l’emplacement, du marché…) que vous recevrez tous les mois.

Quand proposer mon logement ?

On recommande de commencer les démarches auprès de nous au minimum 1 semaine avant l'absence. Cependant, pour les départs de dernière minute, n'hésitez pas à nous contacter pour que l'on trouve une solution ensemble et que l'on puisse tout de même prendre votre appartement en gestion.

Mon logement convient-il ?

Nous étudions l’ensemble des logements que nous recevons. Notre sélection dépend de certains critères comme la localisation de l'appartement, sa taille, sa configuration...

Mon logement peut-il être refusé ?

Nous ne pouvons pas accepter un logement si nous n'obtenons pas d'autorisation de sous-location de la part du propriétaire, notre offre ne rentrant alors plus dans le cadre légal de la sous-location. D'autre part, nous nous réservons le droit de refuser un logement si celui-ci ne correspond pas à nos critères (localisation, taille, configuration...).

Suis-je garanti de recevoir une réponse ?

Nous donnons une réponse à toutes les annonces qui nous sont envoyées, qu’elles soient positives ou négatives. Nous répondons généralement dans la journée, et dans un maximum de 7 jours ouvrés.

Que faire si je n'arrive pas à proposer mon logement ?

Si vous n'arrivez pas à envoyer le formulaire, vérifiez que vous avez rempli tous les champs obligatoires. Si le problème persiste, tentez à nouveau sur un autre navigateur (Google Chrome et Mozilla Firefox). Il arrive que les navigateurs bloquent les pop-ups de formulaires.
Sinon, vous pouvez aussi nous envoyer un mail à contact@smart-renting.com ou à parler à notre équipe via le Chat du site.

Tarif et loyer

Le service de Smartrenting est-il payant ?

Non, il est totalement gratuit ! En souscrivant à notre service de gestion, vous n'avez rien à payer. Si votre logement est accepté par notre équipe et qu’il répond aux critères légaux, c'est même nous qui paierons votre loyer.

Quand et comment mon loyer me sera versé ?

Nous verserons votre loyer par virement bancaire sécurisé à la date convenue au moment de la prise en charge de l’appartement.

Et si je bénéficie de l'Aide Personnalisée au Logement (APL) ?

Si vous bénéficiez d'aides personnalisées pour le logement (APL), vous devez spécifier à votre CAF votre intention de sous-louer votre logement. Vos APL seront suspendues pendant la période de gestion puis reprendront par la suite. Il faudra nous fournir l'attestation de suspension et nous vous reverserons la totalité de votre loyer.

Stockage

Qui peut en bénéficier ?

Ce service est accessible à tout propriétaire ou locataire dont nous avons accepté la gestion du logement.

Combien cela me coûte-il ?

Il faut se rapprocher de nos partenaires qui nous proposent une réduction de 10% sur leur service.

Où sont stockées mes affaires ?

Vos affaires sont stockées chez des professionnels du stockage, dans des box sécurisés et assurés. http://www.knoxbox.fr/#ae3

Que se passe-t-il si mes affaires ont été endommagées ?

Chaque box est assuré, il faut voir le contrat passé avec notre partenaire pour savoir.

Où se trouveront mes affaires à mon retour ?

Nous nous occupons de retourner tous vos cartons chez vous. Pas d’affaire à aller chercher, ni d’escalier à monter avec des cartons volumineux ! Notre équipe s’occupe de tout.

Comment fonctionne le service de stockage ?

Si vous avez des affaires que vous ne souhaitez pas laisser dans votre appartement, nous pouvons les déplacer et les stocker chez un professionnel du stockage.

Assurance et garantie

Pourquoi vous ferais-je confiance ?

Smartrenting a le statut d’une agence immobilière. De ce fait, elle exerce une activité réglementée, respectant les principes de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Conformément à ces principes, nous possédons une responsabilité professionnelle (voir partie Responsabilité et légalité).

Quelles assurances couvrent mon logement ?

Afin de protéger votre logement contre des dégâts éventuels, nous avons 3 niveaux d’assurances :
- La caution que nous prélevons aux clients (de 300€ à 600€)
- Bénéficier de nos assurances (jusqu'à 5 000€ pour le mobilier et jusqu'à 4 500 000€ pour l'immobilier)
- Bénéficier des garanties de nos partenaires comme Airbnb (jusqu'à 800 000€)

En cas de dégradations liées à la vétusté ou à un événement extérieur, c’est l’assurance habitation qui entre en jeu.
En signant le mandat de gestion, Smartrenting devient mandataire et s'occupe des réparations en votre nom.

Que faire si je découvre des dégâts dans mon appartement à mon retour ?

Si, en votre absence des dégâts ont lieu dans l’appartement, les biens endommagés seront réparés ou remplacés par des produits identiques ou équivalents.
Si nos équipes ne décèlent pas certains dégâts malgré l’ensemble des précautions prises lors des contrôles aux départs des voyageurs, nous constaterons les biens endommagés avec vous et mettrons en place des demandes d’indemnisations auprès des assurances.

Responsabilité et légalité

La sous-location est-elle légale ?

Oui, la sous-location d’un logement est légale d’après l’article 8 de la loi du 6 juillet 1989, dès lors qu'elle remplit 2 conditions :
• Obtenir l'accord écrit du bailleur de sous-louer son logement
• Le prix du loyer versé au locataire ne doit pas excéder celui qu'il paye habituellement

Ai-je l’autorisation de sous-louer ?

Vous devez vous référer à votre contrat de bail pour savoir si une interdiction de sous-location de votre appartement est stipulée. Si cette interdiction n’est pas stipulée, il vous suffira d'obtenir une autorisation auprès de votre propriétaire. On peut vous accompagner dans les démarches afin de le convaincre.

Quel article de loi permet de faire de la sous-location ?

Il s’agit de l’ARTICLE 8 DE LA LOI DU 6 JUILLET 1989 : « Le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé par le locataire principal. » (Code civil - Article 1717 | Légifrance)

Comment convaincre mon propriétaire ?

Si aucune interdiction n'est stipulée dans votre contrat de bail, il s'agit maintenant d'obtenir une autorisation de sous-location de la part de votre propriétaire.
• Généralement, il est plus facile d'obtenir une autorisation en en parlant directement à votre propriétaire. ll est préférable de demander cette autorisation directement auprès de votre propriétaire.
• Mais si nécessaire, nous pouvons vous aider à le convaincre, ou obtenir l'autorisation pour vous.

Que faire si je souhaite revenir plus tôt dans mon logement ?

Une fois votre formulaire envoyé et jusqu’à la signature du contrat, vous pouvez renoncer à l'offre de Smartrenting.
Une fois le contrat signé, vous êtes engagé contractuellement sur la durée prévue au contrat. En cas de force majeure, si vous devez revenir dans votre logement plus tôt que prévu, nous pouvons annuler votre contrat (et donc, les réservations déjà effectuées sur cette période) mais les frais d’annulation et de dédommagement des préjudices subis seront à vos frais.

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Attendez, notre offre est totalement gratuite !

Vous avez un peu de temps ? Appellez-nous et on vous explique comment on paye votre loyer en toute légalité ! C'est simple, ça prendra moins d'une minute !

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