Aller au contenu principal
09 72 60 55 42 Lun. à Ven. 9h à 19h

Présentation

Comment ça marche ?

Votre logement est ensuite remis sur le marché, assuré, et garanti, afin de proposer des séjours à court terme à des touristes ou professionnels en déplacement sélectionnés avec soin. Les loyers et prestations de services payés par ces derniers pendant votre absence seront perçus par Smartrenting.

Comment est née l’entreprise ?

Smartrenting est née d’une expérience personnelle vécue par l’un des trois associés qui composent aujourd’hui l’équipe de l’entreprise. En effet, Thibault, lors d’un stage de trois mois en Angleterre, a été confronté au dilemme : rendre son appartement parisien et devoir en retrouver un par la suite, ou payer un loyer dans un appartement inoccupé. Lui et deux amis ont alors eu le souhait de répondre à ce besoin concret, concernant de nombreux étudiants et jeunes professionnels à Paris.

Qui sont ceux qui nous font déjà confiance ?

Smartrenting est entouré de professionnels de divers domaines afin de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Notre réseau se compose de partenaires commerciaux et d’institutions qui nous font confiance. Pour plus de détails sur les entreprises, écoles, et autres partenaires, dirigez-vous vers la partie Presse.

Qu’est-ce que Smartrenting ?

Smartrenting est une agence de gestion locative qui propose de payer votre loyer pendant les mois où vous n’occupez pas votre appartement (séjours linguistiques, échanges universitaires, stages et tout autre projet qui vous amène à quitter votre logement pour une durée minimum d'un mois). Vous n’avez rien à payer pour ce service.

Fonctionnement

Quelles sont les étapes de fonctionnement de notre concept ?

    •  1 - Vous proposez votre logement via le formulaire
    •  2 - Nous étudions votre logement et effectuons une visite.
    •  3 - Nous signons un mandat de gestion
    •  4 - Nous vous payons 100% du loyer
    •  5 - Nous sous-louons le bien pour des séjours de courte durée
    •  6 - Vous rentrez heureux et satisfait

Formulaire

Comment proposer mon logement ?

Pour proposer votre logement il vous suffit de remplir le formulaire Smartrenting disponible en cliquant sur « Confiez mon logement » que vous trouverez à plusieurs reprises sur la page. Remplissez tous champs munis d’un *.

Puis-je proposer mon logement si je suis propriétaire ?

Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre appartement, vous pouvez nous le proposer via le formulaire. Nous sommes spécialisés dans la gestion d’appartements en location pour effectuer des sous-locations, mais notre service n’est pas exclusif. Nous acceptons aussi les biens des propriétaires pour effectuer des locations saisonnières.

Quand proposer mon logement ?

Il faut proposer votre logement dès que possible, et jusqu'à un mois avant sa disponibilité. Nous pouvons aller jusqu’à un mois d’avance sur sa disponibilité. Ce délai incompressible d'un mois nous sert à effectuer les différentes démarches administratives, c’est pourquoi nous demandons aux locataires et propriétaires de nous soumettre leurs formulaires au minimum un mois à l’avance.

Mon logement convient-il ?

Nous étudions l’ensemble des logements que nous recevons. Notre sélection dépend de certains critères comme la localisation de l'appartement, sa taille, sa configuration...

Mon logement peut-il être refusé ?

Nous ne pouvons pas accepter un logement si nous n'obtenons pas d'autorisation de sous-location de la part du propriétaire, notre offre ne rentrant alors plus dans le cadre légal de la sous-location. D'autre part, nous nous réservons le droit de refuser un logement si celui-ci ne correspond pas à nos critères (localisation, taille, configuration...).

Suis-je garanti de recevoir une réponse ?

Nous donnons une réponse à toutes les annonces qui nous sont envoyées, qu’elles soient positives ou négatives. Nous répondons généralement dans la journée, et dans un maximum de 7 jours ouvrés.

Que faire si je n'arrive pas à proposer mon logement ?

Si vous n’arrivez pas à envoyer le formulaire, vérifiez que vous avez rempli tous les champs obligatoires. Si le problème persiste, tentez à nouveau sur un autre navigateur (Google Chrome et Mozilla Firefox). Il arrive que les navigateurs bloquent les pop-ups de formulaires.
Sinon, vous pouvez aussi nous envoyer un mail à contact@smart-renting.com.

Tarif et loyer

Le service de Smartrenting est-il payant ?

Non, il est totalement gratuit ! En souscrivant à notre service de gestion, vous n'aurez rien à payer. Si votre logement est accepté par notre équipe et qu’il répond aux critères d'exigibilités légaux, c'est même nous qui paierons votre loyer.

Quand et comment mon loyer me sera versé ?

Nous verserons votre loyer par virement bancaire sécurisé à la date convenue au moment de la prise en charge de l’appartement.

Et si je bénéficie de l'Aide Personnalisée au Logement (APL) ?

Si vous bénéficiez des APL, vous devrez nous le préciser dans le formulaire. La sous-location de votre logement par Smartrenting reste possible, mais le loyer qui vous sera versé sera diminué par les APL.

Stockage

Combien cela me coûte-il ?

Le tarif prend en compte le déplacement aller et retour de notre équipe ainsi que le nombre de cartons stockés dans le box, et est dépendant des tarifs proposés par nos partenaires. Nous communiquerons un devis suite à votre demande d’informations.

Où sont stockées mes affaires ?

Vos affaires sont stockées chez des professionnels du stockage, dans des box sécurisés et assurés.

Que se passe-t-il si mes affaires ont été endommagées ?

Chaque box que nous louons chez des professionnels est assurée en cas de dommage, et nous pouvons faire jouer ces assurances dans le cas où vos affaires seraient endommagées.

Où se trouveront mes affaires à mon retour ?

Nous nous occupons de retourner tous vos cartons chez vous. Pas d’affaires à aller chercher, ni d’escaliers à monter avec des cartons volumineux ! Notre équipe s’occupe de tout.

Comment fonctionne le service de stockage ?

Si vous avez des affaires que vous ne souhaitez pas laisser dans votre appartement, nous pouvons les déplacer et les stocker chez un professionnel du stockage.

Qui peut en bénéficier ?

Ce service est accessible à tout propriétaire ou locataire dont nous avons accepté la gestion du logement.

Assurance et garantie

Pourquoi vous ferais-je confiance ?

Smartrenting a le statut d’une agence immobilière. De ce fait, elle exerce une activité réglementée, respectant les principes de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Conformément à ces principes, nous possédons une responsabilité professionnelle (voir partie Responsabilité et légalité).

Quelles assurances couvrent mon logement ?

Afin de protéger votre logement contre des dégâts éventuels, nous pouvons :

- Utiliser la caution que nous prélevons aux clients (de 300€ à 600€)
- Bénéficier de nos assurances ( jusqu'à 5 000€ pour le mobilier et jusqu'à 4 500 000€ pour l'immobilier)
- Bénéficier des garanties de nos partenaires comme Airbnb (jusqu'à 800 000€)
- Tirer profit de votre assurance habitation lorsqu'il s'agit de dégradations liées à la vétusté ou à un évènement extérieur

En signant le mandat de gestion, Smartrenting devient mandataire et s'occupe des réparations en votre nom.

Que faire si je découvre des dégâts dans mon appartement à mon retour ?

Si, en votre absence, des dégâts ont lieu dans l’appartement, les biens endommagés seront réparés ou remplacés par des produits identiques ou équivalents.
Si nos équipes ne décèlent pas certains dégâts malgré l’ensemble des précautions prises lors des contrôles aux départs des voyageurs, nous constaterons les biens endommagés avec vous et mettrons en place des demandes d’indemnisations auprès des assurances.

Responsabilité et légalité

La sous-location est-elle légale ?

Oui, la sous-location d’un logement est légale d’après l’article 8 de la loi du 6 juillet 1989, dès lors qu'elle remplit 2 conditions :
    •  Obtenir l'accord écrit du bailleur de sous-louer son logement
    •  Le prix du loyer versé au locataire ne doit pas excéder celui qu'il paye habituellement

Ai-je l’autorisation de sous-louer ?

Vous devez vous référer à votre contrat de bail pour savoir si une interdiction de sous-location de votre appartement est stipulée. Si cette interdiction n’est pas stipulée, il vous suffira d'obtenir une autorisation auprès de votre propriétaire. Nous pouvons vous accompagner dans les démarches afin de le convaincre.

Quel article de loi permet de faire de la sous-location ?

Il s’agit de l’ARTICLE 8 DE LA LOI DU 6 JUILLET 1989 : « Le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé par le locataire principal. » (Code civil - Article 1717 | Légifrance)

Comment convaincre mon propriétaire ?

Si aucune interdiction n'est stipulée dans votre contrat de bail, il s'agit maintenant d'obtenir une autorisation de sous-location de la part de votre propriétaire.
    •   Généralement, il est plus facile d'obtenir une autorisation en en parlant directement à votre propriétaire. l est préférable de demander cette autorisation directement auprès de votre propriétaire.
• Mais si nécessaire, nous pouvons vous aider à le convaincre, ou obtenir l'autorisation pour vous.

Que faire si je souhaite revenir plus tôt dans mon logement ?

Une fois votre formulaire envoyé et jusqu’à la signature du contrat, vous pouvez renoncer à l'offre de Smartrenting.
Une fois le contrat signé, vous êtes engagé contractuellement sur la durée prévue au contrat. En cas de force majeure, si vous devez revenir dans votre logement plus tôt que prévu, nous pouvons annuler votre contrat (et donc, les réservations déjà effectuées sur cette période) mais les frais d’annulation et de dédommagement des préjudices subis seront à vos frais.

  • 1
  • 2
  • 3
Vous êtes ?
Locataire / propriétaire
Vous partez quelques temps ? Smartrenting vous paye votre loyer pendant votre absence.
Bénéficiez des avantages de la location saisonnière sans ses inconvénients !
Complétez vos informations principales.
Adresse
Étape précédente
Étape suivante
Dites-nous en plus sur votre projet.
CGV
Étape précédente
Envoyer
X

Attendez, notre offre est totalement gratuite !

Vous avez peu de temps ? Appelez-nous et on vous explique comment on paye votre loyer en moins d'une minute !

09 72 60 55 42