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01 75 85 85 47 Lun. à Sam. 9h30 à 19h30

Présentation

Qu’est-ce que Smartrenting ?

Smartrenting est une agence immobilière spécialisée en gestion locative. Qu’est ce que ça veut dire ? On gère ton appart pendant ton absence en le sous-louant sur des plateformes de location courte durée. De la gestion des annonces à l’accueil des touristes, des ménages etc. On s’occupe de tout !
On est la seule agence qui fonctionne par garantie de loyer. On te paye 100% de ton loyer pendant que tu n’es pas là (stage, échange Erasmus, VIE, séjour linguistiques, humanitaires…).
Notre objectif c’est de faciliter les départs et les expériences de mobilité en enlevant la contrainte du logement et en proposant un service gratuit !

Comment ça marche ?

On met ton logement sur des plateformes de sous-location courte durée pour le proposer à des touristes ou des professionnels en déplacement. Bien sûr on sélectionne les nouveaux locataires avec soin. On gagne de l’argent sur la différence entre ton loyer et la location de ton appartement. Toi tu ne payes rien et on prend le risque de ne pas remplir ton logement et donc de perdre de l’argent.

Comment est née l’entreprise ?

Smartrenting est née d’une expérience personnelle vécue par l’un des trois associés qui composent aujourd’hui l’équipe de l’entreprise. En effet, Thibault, lors d’un stage de trois mois en Angleterre, a été confronté au dilemme : rendre son appartement parisien et devoir en retrouver un par la suite, ou payer un loyer dans un appartement inoccupé. Lui, Théo et Romain ont alors eu le souhait de répondre à ce besoin concret, concernant de nombreux étudiants et jeunes professionnels à Paris.

Qui sont ceux qui nous font déjà confiance ?

Smartrenting est entouré de professionnels de divers domaines afin de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Notre réseau se compose de partenaires commerciaux et d’institutions qui nous font confiance. Pour plus de détails sur les entreprises, écoles, et autres partenaires, rends-toi sur la partie Presse.

Fonctionnement

Quelles sont les étapes de fonctionnement de notre concept ?

• 1 - Tu proposes ton logement via le formulaire en 2 minutes
• 2 – On organise une visite.
• 3 – Après état des lieux, on signe un mandat de gestion
• 4 – On paye 100% de ton loyer, tous les mois
• 5 – On sous-loue ton appartement pour des séjours de courte durée
• 6 – Tu es heureux de retrouver ton petit chez toi comme tu l’avais laissé

Formulaire

Puis-je proposer mon logement si je suis propriétaire ?

Que tu sois locataire ou propriétaire de ton appartement, tu peux le proposer via le formulaire. Nous sommes spécialisés sur les location mais nous acceptons également les biens des propriétaires pour effectuer des locations saisonnières. Dans ce cas-là, on fixe ensemble un loyer (en fonction du logement, de l’emplacement, du marché…) que tu recevras tous les mois.

Quand proposer mon logement ?

Que tu sois locataire ou propriétaire de ton appartement, tu peux le proposer via le formulaire. Nous sommes spécialisés sur les location mais nous acceptons également les biens des propriétaires pour effectuer des locations saisonnières. Dans ce cas-là, on fixe ensemble un loyer (en fonction du logement, de l’emplacement, du marché…) que tu recevras tous les mois.

Mon logement convient-il ?

Nous étudions l’ensemble des logements que nous recevons. Notre sélection dépend de certains critères comme la localisation de l'appartement, sa taille, sa configuration...

Mon logement peut-il être refusé ?

Nous ne pouvons pas accepter un logement si nous n'obtenons pas d'autorisation de sous-location de la part du propriétaire, notre offre ne rentrant alors plus dans le cadre légal de la sous-location. D'autre part, nous nous réservons le droit de refuser un logement si celui-ci ne correspond pas à nos critères (localisation, taille, configuration...).

Suis-je garanti de recevoir une réponse ?

Nous donnons une réponse à toutes les annonces qui nous sont envoyées, qu’elles soient positives ou négatives. Nous répondons généralement dans la journée, et dans un maximum de 7 jours ouvrés.

Que faire si je n'arrive pas à proposer mon logement ?

Si tu n’arrives pas à envoyer le formulaire, vérifie que tu as rempli tous les champs obligatoires. Si le problème persiste, tente à nouveau sur un autre navigateur (Google Chrome et Mozilla Firefox). Il arrive que les navigateurs bloquent les pop-ups de formulaires.
Sinon, tu peux aussi nous envoyer un mail à contact@smart-renting.com.

Comment proposer mon logement ?

Pour proposer votre logement il te suffit de remplir le formulaire Smartrenting disponible en cliquant sur « Récupère ton loyer » que tu trouves à plusieurs reprises sur notre site. Remplis tous champs munis d’un *.

Tarif et loyer

Le service de Smartrenting est-il payant ?

Non, il est totalement gratuit ! En souscrivant à notre service de gestion, tu n’as rien à payer. Si ton logement est accepté par notre équipe et qu’il répond aux critères légaux, c'est même nous qui paierons ton loyer.

Quand et comment mon loyer me sera versé ?

Nous verserons ton loyer par virement bancaire sécurisé à la date convenue au moment de la prise en charge de l’appartement.

Et si je bénéficie de l'Aide Personnalisée au Logement (APL) ?

Si tu bénéficies d'aides personnalisées pour le logement (APL), tu dois spécifier à ta CAF ton intention de sous-louer ton logement. Tes APL seront suspendues pendant la période de gestion puis reprendront par la suite. Il faudra nous fournir l'attestation de suspension et nous te reverserons la totalité de ton loyer.

Stockage

Comment fonctionne le service de stockage ?

Si tu as des affaires que tu ne souhaites pas laisser dans ton appartement, nous pouvons les déplacer et les stocker chez un professionnel du stockage.

Qui peut en bénéficier ?

Ce service est accessible à tout propriétaire ou locataire dont nous avons accepté la gestion du logement.

Combien cela me coûte-il ?

Il faut se rapprocher de nos partenaires qui nous proposent une réduction de 10% sur leur service.

Où sont stockées mes affaires ?

Tes affaires sont stockées chez des professionnels du stockage, dans des box sécurisés et assurés. http://www.knoxbox.fr/#ae3

Que se passe-t-il si mes affaires ont été endommagées ?

Chaque box est assuré, il faut voir le contrat passé avec notre partenaire pour savoir.

Où se trouveront mes affaires à mon retour ?

Nous nous occupons de retourner tous tes cartons chez toi. Pas d’affaires à aller chercher, ni d’escaliers à monter avec des cartons volumineux ! Notre équipe s’occupe de tout.

Assurance et garantie

Quelles assurances couvrent mon logement ?

Afin de protéger ton logement contre des dégâts éventuels, nous avons 3 niveaux d’assurances :
- La caution que nous prélevons aux clients (de 300€ à 600€)
- Bénéficier de nos assurances (jusqu'à 5 000€ pour le mobilier et jusqu'à 4 500 000€ pour l'immobilier)
- Bénéficier des garanties de nos partenaires comme Airbnb (jusqu'à 800 000€)

En cas de dégradations liées à la vétusté ou à un événement extérieur, c’est l’assurance habitation qui entre en jeu.
En signant le mandat de gestion, Smartrenting devient mandataire et s'occupe des réparations en ton nom.

Que faire si je découvre des dégâts dans mon appartement à mon retour ?

Si, en ton absence des dégâts ont lieu dans l’appartement, les biens endommagés seront réparés ou remplacés par des produits identiques ou équivalents.
Si nos équipes ne décèlent pas certains dégâts malgré l’ensemble des précautions prises lors des contrôles aux départs des voyageurs, nous constaterons les biens endommagés avec toi et mettrons en place des demandes d’indemnisations auprès des assurances.

Pourquoi vous ferais-je confiance ?

Smartrenting a le statut d’une agence immobilière. De ce fait, elle exerce une activité réglementée, respectant les principes de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Conformément à ces principes, nous possédons une responsabilité professionnelle (voir partie Responsabilité et légalité).

Responsabilité et légalité

La sous-location est-elle légale ?

Oui, la sous-location d’un logement est légale d’après l’article 8 de la loi du 6 juillet 1989, dès lors qu'elle remplit 2 conditions :
• Obtenir l'accord écrit du bailleur de sous-louer son logement
• Le prix du loyer versé au locataire ne doit pas excéder celui qu'il paye habituellement

Ai-je l’autorisation de sous-louer ?

Tu dois te référer à ton contrat de bail pour savoir si une interdiction de sous-location de ton appartement est stipulée. Si cette interdiction n’est pas stipulée, il te suffira d'obtenir une autorisation auprès de ton propriétaire. On peut t’accompagner dans les démarches afin de le convaincre.

Quel article de loi permet de faire de la sous-location ?

Il s’agit de l’ARTICLE 8 DE LA LOI DU 6 JUILLET 1989 : « Le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer. Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé par le locataire principal. » (Code civil - Article 1717 | Légifrance)

Comment convaincre mon propriétaire ?

Si aucune interdiction n'est stipulée dans ton contrat de bail, il s'agit maintenant d'obtenir une autorisation de sous-location de la part de ton propriétaire.
• Généralement, il est plus facile d'obtenir une autorisation en en parlant directement à ton propriétaire. ll est préférable de demander cette autorisation directement auprès de ton propriétaire.
• Mais si nécessaire, nous pouvons t’aider à le convaincre, ou obtenir l'autorisation pour toi.

Que faire si je souhaite revenir plus tôt dans mon logement ?

Une fois ton formulaire envoyé et jusqu’à la signature du contrat, tu peux renoncer à l'offre de Smartrenting.
Une fois le contrat signé, tu es engagé contractuellement sur la durée prévue au contrat. En cas de force majeure, si tu dois revenir dans ton logement plus tôt que prévu, nous pouvons annuler ton contrat (et donc, les réservations déjà effectuées sur cette période) mais les frais d’annulation et de dédommagement des préjudices subis seront à tes frais.

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Attends, notre offre est totalement gratuite !

Tu as un peu de temps ? Appelle-nous et on t'explique comment on paye ton loyer en toute légalité ! C'est simple, ça prendra moins d'une minute !

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