Comment booster sa location Airbnb avec succès ?

Vous possédez une location de courte durée sur Airbnb et vous cherchez à optimiser sa gestion pour maximiser vos revenus ? Vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons explorer trois outils essentiels qui vous aideront à booster les réservations de votre location Airbnb.

Superhote – Le Channel Manager idéal pour votre Airbnb :

Pour optimiser la gestion de votre location Airbnb, il est essentiel d'avoir un bon channel manager. Un channel manager c’est quoi, c’est un outil qui vous permettra de publier vos annonces sur plusieurs plateformes à la fois en quelques clics. C’est donc très pratique pour augmenter les vues de vos annonces et donc potentiellement les réservations !

Superhote se présente aujourd’hui comme l’un des meilleurs channel manager pour la location saisonnière. Il permet de centraliser la gestion de vos réservations sur plusieurs plateformes en un seul endroit. Ceci vous permet non seulement de gagner du temps, mais aussi d'éviter les doubles réservations, ce qui peut à la longue devenir un véritable casse-tête.

Superhote offre une interface intuitive qui facilite le suivi de vos réservations, le changement de prix ou la modification des disponibilités sur tous vos canaux de distribution. Grâce à cet outil, vous pouvez augmenter votre visibilité, optimiser votre taux d'occupation et par conséquent booster votre location Airbnb.

Malheureusement c’est une application payante qui propose différents plans de tarification en fonction du nombre de propriétés que vous gérez. La tarification commence généralement autour de 10€ par mois et par logement ce qui reste tout de même assez abordable par rapport au gain potentiel. Notez que Superhote offre un essai gratuit, ce qui vous permet de tester ses fonctionnalités avant de vous engager.

PriceLabs – Optimisez vos revenus avec une tarification dynamique :

Une location courte durée peut s’avérer très sensible à la saisonnalité en fonction de la localisation de cette dernière. Les revenus fluctuent et souvent avec des mois sur lesquels les gains sont assez restreints. Pour éviter cela, il faut donc s’adapter au marché et proposer des prix en fonction de la demande mais aussi de l’offre. C’est un travail chronophage et qui doit être réalisé avec précision, sous peine de voir ses réservations en berne au pic de la saison, à cause d’un prix trop élevé.

C'est là qu'intervient PriceLabs. Cet outil d'analyse tarifaire utilise des algorithmes avancés pour vous proposer un prix optimisé, en fonction de multiples facteurs comme la demande, la saison, la durée du séjour, etc.

Avec PriceLabs, vous pouvez mettre en place une tarification dynamique qui s'adapte automatiquement aux fluctuations du marché. C'est un atout majeur pour maximiser vos revenus, attirer plus de clients, et donc booster votre location Airbnb. C’est aussi un bon moyen pour limiter les vacances locatives lors des saisons basses, et s’assurer un revenu optimisé au cours de l’année.

PriceLabs utilise un modèle de tarification basé sur l'utilisation. Les prix commencent généralement autour de 19,99€ par mois pour une propriété, avec des réductions disponibles pour les utilisateurs gérant plusieurs propriétés. PriceLabs propose également une période d'essai gratuite de 14 jours pour vous permettre de voir si leur service répond à vos besoins avant de vous engager.

AirDnA – Menez une étude de marché efficace pour votre location Airbnb :

Comprendre votre marché local est crucial pour réussir dans la location de courte durée. AirDnA est un outil d'analyse de marché qui vous fournit des données précises sur les performances des locations dans votre zone géographique. Il permet d'identifier les tarifs moyens, le taux d'occupation, les meilleures périodes de location, et bien plus encore.

Avec cet outil, vous pouvez ajuster votre stratégie en fonction de l'évolution du marché, vous positionner de manière compétitive et augmenter votre potentiel de revenus. C'est un outil indispensable pour booster votre location Airbnb sereinement, avec des statistiques précises.

Avec AirDnA vous pouvez obtenir certaines informations de base gratuitement, mais pour un accès complet à toutes leurs analyses et données de marché, vous devrez souscrire à un de leurs plans. Les plans commencent à partir de 19,95€ par mois. L'abonnement vous donne un aperçu approfondi de votre marché local, y compris des informations détaillées sur les tarifs, les tendances de la demande, et bien plus encore.

Conclusion :

Vous l’aurez donc compris, optimiser et booster vos réservations sur Airbnb à un prix. Ces différents outils vous feront gagner du temps et potentiellement de l’argent grâce à des paramètres mieux optimisés. Cela dit, si vous passez déjà par un gestionnaire de ménages les frais peuvent s’additionner et ainsi baisser votre rentabilité.

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Thibault Herbert - 10 juillet 2023